FI UK Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli ”TOP-ALEt”. Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös […]
Category: Kiinteistömarkkinat
Kiinteistö- ja asuntomarkkinoiden kehitystrendejä ja kommentteja.
Asuntokaupat 2/2020: ennätyksellistä hidastumista markkinoille
Kodit nousivat m2-hinnoiltaan 2/2020 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa seuraavasti:
. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)
Suurimmat m2-hintojen nosteet :Mustamäe (+12%), Kesklinn (+3%) ja Lasnamäe (+2%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissa taas olivat Kristiine (-16%), Nomme (-9%), Pirita (-7%), Pohja-Tallinn (-7%) & Haabersti (+4%) . Liikevaihto supistui samalla jyrkästi: n _ miljoonaan / kk (ts -16 M€/kk). Tähän liikevaihtoon kuukaudelta vaikutti vahvimmin Lasnamäe & Pohja-tallinn alueiden laskenut myyntitulos.
Markkina sakkasi nyt voimakkaasti jopa 500 kpl / kk rajaa kohti. Yhtä pieniä kauppamääriä joutuu hakemaan aina v2015 alusta viimeksi nähtyinä Tallinnassa. Liikevaihto pysyi kuitenkin yhä normaalin hintakanavansa sisällä ihan niukasti (ts 60 – 80 M€ / kk).
Hintoja nosti 2 dominoivaa aluetta
Neliöhintamuutokset (%): 2/2020 vs 2/2019
...
Neliöhintamuutokset (%): 2/2020 vs 1/2020
...
2/2020 kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt niin, että toteutuneet kauppahinnat nousivat Tallinnassa – kuten kuukausitason alemmasta %-muutoskuvasta selviää kolmen eri alueen voimasta, joista Kesklinn vaikutti eniten kokonaisuuteen. Vaikka suurempi osa Tallinnaa laski m2-hintojaan ei näiden vaikutus riittänyt kilpailemaan Kesklinn:n ja Lasnamäe:n markkinaosuuksia (>50% kaupoista) vastaan tällä kertaa & m2-hinta nousi kaupungissa.
Myyntimäärät jatkoivat laskua
Kauppojen määrät (ts . kpl) Tallinnassa 2/2020 kodeille laskivat vrt 1/2020 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%). Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo tippui samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%) eli yhä voimakkaasti.
Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn
Erillisiä kauppoja tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:
- ., . kpl
- ., . kpl
- ., . kpl
- ., . kpl
- ., . kpl
- ., . kpl
Kaupungin johtoon palasi Kesklinn johtuen Lasnamäen reilusta viime kuun heikkenemisestä. Näitä seurasivat Pohja-Tallinn & Mustamäe. Neljän alueen kärki oli vakio ts tutuksi muodostuneet vakioalueet. Koko Tallinnan kauppamäärä sukelsi jyrkästi lähelle 500 kpl haamurajaa.
Kauppamäärien näin voimakas reaktio pohjille tapahtuu hyvin harvoin kun katsotaan lukuja aina v2007 ja edelliseen lamaa edeltäneeseen huippuun asti. Jos markkina olennaisesti alkaa pehmentyä laajemmin, niin odotettavissa on max 3-4 kk kuherruskuukausi, jonka jälkeen itse kauppahinnat alkavat seurata kauppamäärien tippumista.
Kauppamäärät visuaalisesti alueittain
Ohje: vähennä aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla & fokusoi kaksoisklikkaamalla näkymä vain yhteen alueeseen.
- Lähde: Maa-amet
Suurimmat laskut myynneissä (M€)
Myynnin suurimmat muutokset olivat seuraavanlaisia.
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
Kaupan kokonaisarvo laski n -16 miljoonalla eurolla pääkaupungissa. Kaksi myynnin aluetta Lasnamäe & Pohja-Tallinn vastasivat tästä laskusta eniten.
Myynnin laskut iskivät eniten molemmin puolin kalleinta keskustaa isoimpiin myyntialueisiin.
Myyntiodotukset 3/2020
Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset (vrt 2/2019 viime vuonna) kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Pohja-Tallinn & Mustamäe kaupunginosiin.
Markkinatiedot tarjoaa
 |
KOTISELAIN| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
TOP-ALEt: lisää isoja kaksioita tarjolla asumiseen
FI
UKTarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt". Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Olkaa hyvä !
|
Reilun suuri kaksio
uudehkosta kivitalosta ( m2)
 Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Tohu 1, Maarjamäe, Pirita, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Tilava moderni kaksio
vanhasta puutalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Pärnu mnt 382, Hiiu, Nomme, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Persoonallinen kolmio
60-luvun kivitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Pärnu mnt 62a, Uus Maailm, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called "TOP-ALEs". These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you - the smart buyer or seller - only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Just Enjoy Them !
|
Big two rooms
with terasse on newer stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Tohu 1, Maarjamäe, Pirita, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Roomful modern two rooms
on old wooden house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Pärnu mnt 382, Hiiu, Nomme, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Personal three rooms
on stone house of 60's ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Pärnu mnt 62a, Uus Maailm, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
Market Info Offered by
- Home browser's TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
- Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
TOP-ALEt: halpenevia yksiöitä tarjolla asumiseen
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt". Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Olkaa hyvä !
|
Idyllinen yksiö
puulämmityksellä vanhasta puutalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Luise 16, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Siisti & lämmin yksiö
puulämmityksellä pienestä kivitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Vana-Lõuna 25, Veerenni, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Avara vaalea 4-huonetta
saunalla modernista kivitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Villardi 22, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called "TOP-ALEs". These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you - the smart buyer or seller - only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Just Enjoy Them !
|
Personal one room
by fire oven on old wooden house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Luise 16, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Proper & warm one room
with fire oven on old stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Vana-Lõuna 25, Veerenni, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Spaceful four rooms
with sauna on modern stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Villardi 22, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
Market Info Offered by
- Home browser's TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
- Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
TOP-ALEt: Kadriorg:a & uudistuotantoa tarjolla asumiseen
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt". Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Olkaa hyvä !
|
Kunnostettu vaalea kaksio
kahdessa kerroksessa vanhasta puutalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
J. Vilmsi 31, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Avara & lämmin kaksio
parvekkeella hissillisestä kivitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Pärnu mnt 102d, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Kompakti vaalea kolmio
sauna- ja uimaosastolla modernista pikku kivitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Pirita tee 26c, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called "TOP-ALEs". These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you - the smart buyer or seller - only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Just Enjoy Them !
|
Renovated light two rooms
at two floors on old wooden house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
J. Vilmsi 31, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Spaceful & warm two rooms
with balcony on newer stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Pärnu mnt 102d, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Compact light three rooms
with spa & sauna dept. on modern stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Pirita tee 26c, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
Market Info Offered by
- Home browser's TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
- Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
TOP-ALEt: puutaloa ja etälähiöitä tarjolla asumiseen
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt". Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Olkaa hyvä !
|
Kunnostettu vaalea kolmio
kahdessa kerroksessa vanhasta puutalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
P. Süda 9/1, Tatari, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Avara vaalea kaksio
kahdessa kerroksessa korjatusta vankasta kivitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Asula 5, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Kompakti 4-huonetta
kivitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Astangu 22, Astangu, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called "TOP-ALEs". These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you - the smart buyer or seller - only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Just Enjoy Them !
|
Renovated light three rooms
at two floors on old wooden house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
P. Süda 9/1, Tatari, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Spaceful light three rooms
at two floors on strong stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Asula 5, Kitseküla, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Compact four rooms
on stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Astangu 22, Astangu, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
Market Info Offered by
- Home browser's TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
- Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
Asuntokaupat 1/2020: laskussa eniten läntiset alueet
Kodit laskivat m2-hinnoiltaan 1/2020 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa seuraavasti:
. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)
Suurimmat m2-hintojen laskut koettiin:Pohja-Tallinn (-20%), Haabersti (-17%) ja Kesklinn (-3%) kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Nousijoiden puolella hinnoissa taas olivat Pirita (+21%), Mustamäe (+5%) ja Lasnamäe (+4%) liikevaihto supistui samalla jyrkästi: n _ miljoonaan / kk (ts -29 M€/kk). Tähän liikevaihtoon kuukaudelta vaikutti vahvimmin Kesklinn & Haabersti alueiden laskenut toteutumaton myynti.
Markkinoita ohjasi nyt tyypillinen alkuvuoden hidastuminen, jossa liikevaihto nyt laski lähelle normaalia keskimääräistä kuukausitasoa kaupungille (ts 60 - 80 M€). Lainoittajien loppuvuoden "tuki- & pakko-ostot" eivät myöskään vaikuta nyt vahvasta vähään aikaan taas markkinaan kuten syksyllä useimmiten nähdään yhä uudelleen.
Hintoja alas painoivat nyt läntiset alueet eniten
...
...
1/2020 kuukausi muutti asuntomarkkinoita nyt niin, että toteutuneet kauppahinnat laskivat Tallinnassa - kuten kuukausitason alemmasta %-muutoskuvastakin neljän eri alueen voimasta, joista Pohja-Tallinn ja Haabersti laskivat eniten kokonaisuutta. Nämä molemmat alueet kuuluvat koko Tallinnan läntisimpään osaan.
Myyntimäärät vahvassa laskussa
Kauppojen määrät (ts . kpl) Tallinnassa 1/2020 kodeille laskivat vrt 12/2019 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%). Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo tippui samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%) eli hyvin voimakkaasti.
Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn
Erillisiä kauppoja tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:
- ., . kpl
- ., . kpl
- ., . kpl
- ., . kpl
- ., . kpl
- ., . kpl
Kaupungin johdossa oli Lasnamäe yhä selvemmin. Näitä seurasivat Kesklinn & Pohja-Tallinn aika tasoissa. Neljän alueen kärki palasi jo tutuksi muodostuneeseen nelikkoonsa. Koko Tallinnan kauppamäärä jatkoi nyt 10. kuukautta yli 700 kpl rajalla.
Kauppamäärissä johtoon nousi Lasnamäe Tallinnasta vastaten tällä kertaa n 27% koko kaupungin kaikista tehdyistä kodin kaupoista.
Kauppamäärät visuaalisesti alueittain
Ohje: vähennä aktiivisia alueita niiden palloista klikkaamalla & fokusoi kaksoisklikkaamalla näkymä vain yhteen alueeseen.
- Lähde: Maa-amet
Suurimmat laskut myynneissä (M€)
Myynnin suurimmat muutokset kaupunginosin näyttivät seuraavalta.
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
- . (. M€/kk ts . -> . M€)
Kaupan kokonaisarvo laski n -29 miljoonalla eurolla pääkaupungissa. Kaksi myynnin aluetta Kesklinn & Haabersti vastasivat tästä laskusta eniten.
Myynnin lasku kohdustui kalleimpaan kaupungin suuralueeseen ja melko ylituotettuun Haaberstiin vrt 12/2019 aiempaan kuukauteen. Nykyisessä markkinassa tätä voi pitää melko loogisena lopputuloksena kaiken kaikkiaan.
Myyntiodotukset: 2/2020
Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset (vrt 2/2019 viime vuonna) kauppamäärissä kohdistuvat: Kesklinn, Lasnamäe, Mustamäe & Pohja-Tallinn kaupunginosiin.
Markkinatiedot tarjoaa
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
TOP-ALEt: isoja koteja tarjolla asumiseen
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt". Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Olkaa hyvä !
|
Kellaritason kolmio
takan kera vanhasta talosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Suur-Ameerika 29, Uus Maailm, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Uusi vaalea kolmio
valtavasta tornitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Võistluse 6, Juhkentali, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Vaalea siisti neliö
vanhasta kivitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Gonsiori 17, Raua, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called "TOP-ALEs". These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you - the smart buyer or seller - only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Just Enjoy Them !
|
Bottom floor's three rooms
with fireplace on old house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Suur-Ameerika 29, Uus Maailm, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Brand-new three rooms
on massive new tower & stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Võistluse 6, Juhkentali, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Ligh proper four rooms
on older stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Gonsiori 17, Raua, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
Market Info Offered by
- Home browser's TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
- Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
TOP-ALEt: kuumia uudistuotannon alueita tarjolla asumiseen
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt". Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Olkaa hyvä !
|
Uusittu funktionaalinen kaksio
parvekkeen & autohallin kera modernista kivitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Kilpailutilanne Tänään
Selise 26, Kakumäe, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Moderni kolmio
autohallin kera uudesta kivitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Kilpailutilanne Tänään
Liivaoja 1a, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Vaalea tuleva kaksio
klassisesta kivitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Kilpailutilanne Tänään
Tööstuse 28a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
-
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called "TOP-ALEs". These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you - the smart buyer or seller - only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Just Enjoy Them !
|
Renovated two rooms
with balcony & parking hall on modern stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Selise 26, Kakumäe, Haabersti, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Modern three rooms
with parking hall on new stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Liivaoja 1a, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Ligh oncoming two rooms
on classic little stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Tööstuse 28a, Kalamaja, Pohja-Tallinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
Market Info Offered by
- Home browser's TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
- Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
TOP-ALEt: enimmäkseen kolmioita tarjolla asumiseen
Tarjouksissa & tarkastelussamme nyt parhaan lisäarvon kodit tällä kertaa eli "TOP-ALEt". Näiden viikossa muuttuneiden kotien joukko antaa tilaisuuden tutustua uusiin tarjouksiin, jotka luovat eniten lisäarvoa niiden ikiomassa ympäristössään. Viikkokatsaus poimii sinulle tarkalle ostajalle / myyjällekin näin vain mielenkiintoisimpia koteja esiin, joissa laatu, kilpailukykyisempi hinta + kohonnut arvostus kohtaavat toisensa parhaiten. Voit avata myös koko myynti-ilmoitukset suoraan tarjousarvioiden ohesta nopeasti & helposti sekä löydät kivan & maagisen automaattisen vertailun () alueen parhaimmasta myynnin kilpailusta juuri nykyään.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Olkaa hyvä !
|
Remontoitu siisti kolmio
takan & saunan kera pikku kivitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Kilpailutilanne Tänään
Villardi 23, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Moderni kolmio
saunan kera kivitalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Kilpailutilanne Tänään
Sakala 16, Tatari, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
|
Vaalea kaksio
kahdessa kerroksessa pikku puutalosta ( m2)
Ostajan etua: € / +%
|
.
|
Kilpailutilanne Tänään
J. Vilmsi 31, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Markkinatilanne
Markkinatiedot tarjoaa
- Kotiselaimen TOP-ALEt avaat helposti menemällä kaupunginosaan ja aloittamalla sitten painikkeesta, joka avaa sen kartalle esiin.
- Tarkemmat kodin tarjoustiedot löytyvät aina napauttamalla väritettyä hintakuplaa.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |
-
You can find here the BEST value for homes picked up weekly from fresh home market here: so called "TOP-ALEs". These special homes are the ones that generate most value for their surroundings locally. Our once a week quick overview picks up for you - the smart buyer or seller - only the most interesting homes in which the quality, better price, and increased value meet each other nicely. You can also open full sales info directly from bottom & compare magically & automatically to the best nearest current competitions from the current markets of city.
This error message is only visible to WordPress admins
Error: API requests are being delayed. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram access token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Error: API requests are being delayed for this account. New posts will not be retrieved.
There may be an issue with the Instagram Access Token that you are using. Your server might also be unable to connect to Instagram at this time.
Just Enjoy Them !
|
Renovated three rooms
with fire place & sauna on stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Villardi 23, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Modern three rooms
with sauna on stone house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
Sakala 16, Tatari, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
|
Ligh two rooms
at two floors on tiny wooden house ( m2)
Buyer's benefit: € / +%
|
.
|
Competition Today
J. Vilmsi 31, Kadriorg, Kesklinn, Tallinn Avaa myyntitarjous
_
Market's view
Market Info Offered by
- Home browser's TOP-ALEs are freely available weekly by opening any area of city and then pressing the next button on the left (eq TOP-ALE).
- Open full sales info simply just by clicking any of the price bubbles from the map.
.
|
| (c) 2020 RE Tere-tech ltd, info@tere-tech.com | TILAUSPISTE ASIAKKAILLEMME |