Tallinnan asukasluku 6/2016: kasvu vakiintui n +250 nyt 2. kk peräkkäin

 Tallinnan asukasmäärä kasvoi 6/2016 kesäkuussa melko lailla ed kuukauden tapaan: väkimäärä nousi yhä +232 asukkaalla. Viime vuonna 6/2015 samaan aikaan uusia asujia kertyi hieman vähemmän (ts +158 asukasta/kk). Tallinan kasvunopeus on näinä aikoina siis astetta nopeampaa kuin vuosi sitten.

Eniten nousuja kirjasivat seuraavat alueet:

  1. Lasnamäe (+93)
  2. Kesklinn (+71)
  3. Haabersti (+42)
  4. Kristiine (+41)
  5. Mustamäe (+33)

Johdossa oli tuttua kaksikko, mutta järjestystä nyt vaihtaen: eniten kodin muuttoja & kauppoja Tallinnan halvin & sen kallein alue.

Muuttotappioita kärsivät: Pohja-Tallinn  (-29 asukasta), Pirita (-15 muuttajaa) & Nõmme (-4 muuttajaa) alueet. Pohja-Tallinn kehittyi nyt jo 4. kuukautta muuttotappion suuntaan. Näiden alueiden sama lista toisti viime kuukausien kehitystä myöskin uudelleen.

Suositusta kotiselaimesta kartalta näet myös hyvin visuaalisesti miten kasvu kehittyi (ts valitsemalla esiin karttataso 'Nettomuuttajat' sen oikeasta ylänurkasta) ja tunnistat nämä Tallinnan eri kaupunginosat hyvin nopeasti.

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin. Graafista näkyy hyvin mm syklinen syyskuun 2015 tyypillinen piikki muutoissa Tallinnan korkeakoulujen alkaessa aina alueilla: Kesklinn, Kristiine ja Mustamäe.

Hyödyllistä tietää & tuntea

Tallinnan asukasluku 5/2016: kasvu haki uutta normiaan

 Tallinnan asukasmäärä kasvoi 5/2016 toukokuussa taas hieman paremmin: väkimäärä nousi yhä +248 asukkaalla. Viime vuonna 5/2015 samaan aikaan uusia asujia syntyi selvästi vähemmän (+133 asukasta/kk).

Eniten nousuja kirjasivat seuraavat alueet:

  1. Kesklinn (+107)
  2. Lasnamäe (+76)
  3. Haabersti (+51)
  4. Kristiine (+39)

Johdossa oli tuttua kaksikko: eniten kotien asutokauppojakin kirjaavat Tallinnan kallein & halvin alue.

Muuttotappioita kärsivät: Pohja-Tallinn  (-32 asukasta), Nõmme (-10) ja Mustamäe (-8) alueet. Pohja-Tallinn kehittyi nyt jo 3. kuukautta muuttotappion suuntaan. Myös viime kuussa nämä aivan samat alueet supistuivat kaupungissa.

Kaupungin koko kasvu kohentyi hieman nyt aurinkoista kesää kohti vaikka syklisesti katsoen kuukaudet toukokuu & kesäkuu ovat olleet viime vuosina alhaisemman kasvun aikaa yleensä aiemmin.

Suositusta kotiselaimesta kartalta näet myös hyvin visuaalisesti miten kasvu kehittyi (ts valitsemalla esiin karttataso 'Nettomuuttajat' sen oikeasta ylänurkasta) ja tunnistat nämä Tallinnan eri kaupunginosat hyvin nopeasti.

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin. Graafista selviää hyvin mm syklinen syyskuun 2015 tyypillinen piikki muutoissa Tallinnan korkeakoulujen alkaessa alueilla: Kesklinn, Kristiine ja Mustamäe.

Hyödyllistä tietää & tuntea

Kotitalouksien luottamus 4/2016: mittarit huojuvat toisiaan vastaan



EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 4/2016 toipui vähän paremmaksi ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -12 pistettä (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 pistettä ja kk aiemmin se oli: -14).

Luottamuksen yleisparanemiseen vaikuttivat eniten usko omaan talouteen & työttömyyden pelko.

  • Usko omaan talouteen parani nyt jyrkästi +8 pistettä (ed kk oli -1). Tämä on erittäin jyrkkä näkemyksen muutos: viimeksi näin optimistisilla tasoilla oltiin joskus v2014 lopussa.
  • Työttömyyden ns "pelkokerroin" toipui myös: +24. Tämä parannus pelosta -7 pistettä alas pitää sen selvästi yhä v2014 alkanutta nousutrendiä aktiivisesti voimassa.
  • Säästämisen mahdollisuus heikkeni eniten eli -7 pistettä. Näin alhaisilla tasoilla yleisesti tämä mittari kulki vain edellisen kiinteistökriisin aikoihin & siitä toivuttaessa. Viime aikojen uusjako Tallinnan kiinteistömarkkinoilla on ilmeisesti hillinnyt mahdollisuuksia kiinteistöillä tienaamiseen & tätä kautta helpon rahan "säästämistä" ei voi enää tapahtua entiseen tapaan.

Viron erityispiirre korostui tämän kuukauden perhegallupeissa: johtuen Tallinnan valtavasta painoarvosta pikku talouden ja väestön osalta (ts n 1/3 kansasta pääkaupungissa) otannan lopputulos kertoo juurikin eniten pääkaupungin tunnelmista.

Tärkeimmät mittarit liikkuvat nyt ristiriitaisesti toisiaan vastaan (= oma talous vs säästäminen) kuukaudesta toiseen ja huojunta näyttääkin tulleen jäädäkseen markkinoille.

Uutuus: täydensimme luottamushistoriaa lisää jo Viron 2006/2007 kiinteistöbuumista lähtien nykyhetkiin. Tämä löytyy esiin graafista painamalla Sort -valikosta oikealle seuraavaa painiketta.

Lähde:

Kotitalouksien luottamus 3/2016: luisu alemmas jatkui



EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 3/2016 jatkoii tippumistaan ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -14 pistettä (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 pistettä ja kk aiemmin se oli: -13).

Luottamuksen koko laskuun vaikuttivat nyt eniten säästämisen vaikeus ja perheen oma talous.

  • Säästämisen mahdollisuudet tippuivat eniten kk:ssa eli -9 pistettä (nyt -18 & ed.kk -9). Viimeksi tämä mittari kävi näin alhaalla viime syksyn alussa lyhyen markkinaepävarmuuden aikoihin.
  • Oman talouden odotukset tippuivat nyt 1. kertaa miinukselle reiluun kahteen vuoteen (ts +1 => -1 pisteeseen). Tämä mittari aloitti laskutrendinsä 11/2014.
  • Edellistä massalamaa maassa kuvaava työttömyyden ns "pelkokerroin" toipui hieman parempaan arvoonsa: +31. Tämä lasku pelosta -4 pistettä pitää sen kuitenkin hyvin korkealla tasolla vrt v2009 kriisin huippuihin. Pelkokerroin ajoitti kaikkein tarkimmin edellisen Viron kiinteistö- & talouskriisin kulkua viimeksi.

Uutuus: täydensimme luottamushistoriaa lisää jo Viron 2006/2007 kiinteistöbuumista lähtien nykyhetkiin. Tämä löytyy esiin graafista painamalla Sort -valikosta oikealle seuraavaa painiketta.

Lähde:

Kotitalouksien luottamus 2/2016: raju pudotus tunnelmiin



EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 2/2016 tippui voimakkaasti ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -13 pistettä (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 pistettä ja kk aiemmin se oli: -5).

Luottamuksen koko laskuun vaikutti eniten työttömyyden pelko ja Viron talouden odotukset.

  • Edellistä massalamaa maassa kuvaava työttömyyden ns "pelkokerroin" rikkoi rajusti ed. ennätyksensä: +35. Tämä piikki pelon nousussa +20 pistettä oli poikkeuksellisen korkea ja rikkoi nyt aiemmin hitaasti kasvaneen trendin selvästi.
  • Myös valtiontalouteen luottamuksen tippuminen -14 pistettä oli ennätyksellinen viime kuukausien kehitykseen.

Uutuus: täydensimme luottamushistoriaa lisää jo Viron 2006/2007 kiinteistöbuumista lähtien nykyhetkiin. Tämä löytyy esiin graafista painamalla Sort -valikosta oikealle seuraavaa painiketta.

Lähde:

Kotitalouksien luottamus 1/2016: säästämisusko heikkeni taas

EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 1/2016 pysyi noin ennallaan ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -5 pistettä (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 pistettä ja kk aiemmin se oli: -7).

Luottamuksen koko kasvuun vaikutti eniten perheen oman talouden valoisammat odotukset, jossa nousua kertyi jopa +5 pistettä: nyt 6 ja kk aiemmin tämän arvona oli 1.

Ristiriitaisesti tähän nähden, säästämisen mahdollisuuksia pidetään entistä kehnompina: nyt -14 ja kk aiemmin -12.

Edellistä massalamaa maassa kuvaava työttömyyden ns "pelkokerroin" palasi hipomaan viime huipulle sekin: +15. Odotukset työttömyydestä ovat hyvin hitaassa teknisessä kasvutrendissä maassa edelleenkin. Tämä trendi alkoi jo 1/2013 numeroiden valossa.

Uutuus: täydensimme luottamushistoriaa lisää jo Viron 2006/2007 kiinteistöbuumista lähtien nykyhetkiin. Tämä löytyy esiin graafista painamalla Sort -valikosta oikealle seuraavaa painiketta.

Lähde:

www.ki.ee/baromeetrid/baromeetrid.htm

Tallinnan asukasluku 12/2015: väkimäärä supistui jo 2. kerran vuoden lopulla

Tallinnan asukasmäärä väheni 12/2015 joulukuussa: väkimäärä laski nyt -188 asukkaalla. Viime vuonna 12/2014 samaan aikaan uusien asukkaiden laskua syntyi kuitenkin vielä tätäkin enemmän (n  -260 asukasta/kk).

Eniten laskuja kirjasivat seuraavat alueet:

  1. Mustamäe (-96)
  2. Lasnamäe (-66)
  3. Pohja-Tallinn (-38)
  4. Nõmme (-27)

Kasvua syntyi näkyvästi vain Haaberstin (+33) ja Kristiinen (+12) alueilla. Haaberstin nettomuuttoja voi selittää mm Tallinnan nykyään tiukimmin alas kilpaillut  m2-hinnoissa sen tietyissä lähiöissä & myös sen (yli) massiivisista uudistuotannon projektien kilpailukykyisistä neliöhinnoista.

Jopa suosituin & tärkein alue keskusta (ts Kesklinn) supistui asukasmäärissä hieman.

Nähtäväksi jääkin onko nyt koettu käänne aloittamassa kokonaan uudenlaista trendiä Tallinnassa vai ainoastaan yhden kuukauden ihme. Joka tapauksessa, vuosivertailussa vaikuttaa nyt vahvemmin sille, että aina vuoden viimeinen kuukausi suosii pääkaupungista ulos muuttamista eniten.

Aina suositusta kotiselaimen asuntobarometrista kartalta myös näkyy hyvin visuaalisesti miten olematonta kasvu keskittyi nyt vain parille alueelle (ts valitsemalla esiin karttataso 'Nettomuuttajat' kotiselaimen oikeasta ylänurkasta).

Hyödyllistä tietää & tuntea

Kotitalouksien luottamus 12/2015: Joulu tuki & piti odotukset ennallaan

EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 12/2015 pysyi noin ennallaan ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -7 pistettä (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 pistettä ja kk aiemmin se oli: -7).

  • Plussan puolella ensin: mahdollisuudet säästämiseen kasvoivat nyt (nyt -12 vs ed kk -14).
  • Vähän ristiriitaisestikin samalla: omassa taloudessa odottaa heikennyksiä yhä useampi perhe (nyt +1 vs ed kk +4) tulevaisuudessaan.

Edellistä massalamaa maassa kuvaava työttömyyden ns "pelkokerroin" muuttui vähän positiivisemmaksi sekin: +14. Odotukset työttömyydestä ovat hyvin hitaassa teknisessä kasvutrendissä maassa edelleenkin.

Uutuus: täydensimme luottamushistoriaa lisää jo Viron 2006/2007 kiinteistöbuumista lähtien nykyhetkiin. Tämä löytyy esiin graafista painamalla Sort -valikosta oikealle seuraavaa painiketta.

Lähde:

  • www.ki.ee/baromeetrid/baromeetrid.htm

Tallinnan asukasluku 11/2015: uusia asukkaita entistä nopeammin

Tallinnan asukasmäärä kasvoi lisää 11/2015 marraskuussa: väkimäärä nousi nyt+419 uudella asukkaalla. Viime vuonna 11/2014 samaan aikaan uusien asukkaiden kasvu oli selvästi vaimeampaa (n +356 asukasta/kk) tähän nähden.

Eniten kasvua kirjasivat seuraavat alueet:

  1. Kesklinn (+119)
  2. Lasnamäe (+92)
  3. Pirita (+65)

Muuttotappiot kärsi nyt vain Nõmmen alue.

Nettomuutossa suosituimmat olivat Tallinnan kallein (Kesklinn) ja halvin (Lasnamäe) melko tasoissa. Kuukauden yllätys oli Piritan voimakas kasvu (+65) & nousu kolmanneksi: alueen hyvin vaimea kaupankäynti ei yleensä juurikaan tue muuttoja / uusia asukkaita sinne.

Aina suositusta kotiselaimen asuntobarometrista kartalta myös näkyy hyvin visuaalisesti miten kasvu keskittyi nyt selvästi asukasliikettä dominoivat tällä kertaa 2 asuinaluetta (ts valitsemalla esiin karttataso 'Nettomuuttajat' kotiselaimen oikeasta ylänurkasta).

Hyödyllistä tietää & tuntea

Kotitalouksien luottamus 11/2015: työttömyyden pelko jatkoi nousuaan

EKI -kuluttajabarometrin mukaan perheiden luottamus nykytalouteen 11/2015 heikkeni ed kk nähden. Yleinen luottamusindikaattori oli nyt -7 pistettä (pitkän aikavälin keskiarvo on -9 pistettä ja kk aiemmin se oli: -6).

  • Luottamus säästämiseen heikkeni nyt eniten (nyt -16 vs ed kk -14).

Edellistä massalamaa maassa kuvaava työttömyyden ns "pelkokerroin" heikkeni jo useampaa kuukautta peräkkäin: +16. Lukema alkaa nyt lähetä kuluvan v 2015 koko aiempaa ennätystä. Ajatukset työttömyydestä ovat hyvin hitaassa teknisessä kasvutrendissä siis maassa edelleen.

Uutuus: täydensimme luottamushistoriaa lisää jo Viron 2006/2007 kiinteistöbuumista lähtien nykyhetkiin. Tämä löytyy esiin graafista painamalla Sort -valikosta oikealle seuraavaa painiketta.

Lähde:

  • www.ki.ee/baromeetrid/baromeetrid.htm