Tallinnan asukasluku 11/2019: jarrutusliike etenee ennakoidusti

Tallinnan asukasmäärä nousi 11/2019 viime kuussa: +371 asukkaalla.

Muuttoja veti eniten Kesklinn, jota seurasi Mustamäe, kun taas Pohja-Tallinn & Pirita kisasivat 3. sijasta keskenään

Viime vuonna 11/2018 tähän aikaan kasvua oli samaa luokkaa: +345 uutta asukasta kuukaudelta kirjattiin tuolloin sisään pääkaupunkiin. Tätä kasvua voi nyt pitää hyvin normaalina kun edetään vuoden loppua kohti.

Tallinnan kasvua johtivat nyt Kesklinn, Mustamäe, Pohja-Tallinn, Pirita ja Haabersti selvällä erolla muihin alueisiin.

Nousuja syntyi seuraavasti

  1. Kesklinn (+213 sisään muuttajaa)
  2. Mustamäe (+98)
  3. Pohja-Tallinn (+59)
  4. Pirita (+51)
  5. Haabersti (+50)

Muuttotappiota koki kaksi aluetta

  1. Kristiine (-93 pois muuttajaa)
  2. Nõmme (-17)

Odotukset: alkanut kuukausi

Uusi kuukausi 12/2019 luo odotuksia supistuvaan kaupunkiin eli n -600 muuttajan verran vrt viime vuoteen. Vuoden lopun muuttotappio on toistunut kaikki viime vuodet poikkeuksetta.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.

Hyödyllistä tietää

Tallinnan asukasluku 10/2019: hidastus vuoden vaihdetta kohti alkoi

Tallinnan asukasmäärä nousi 10/2019 viime kuussa: +493 asukkaalla.

Muuttoja johti selvästi Kesklinn, jota peesasi Lasnamäe - merkittävää kasvua syntyi myös Haaberstissa sekä Pohja-Tallinnassa

Viime vuonna 10/2018 tähän aikaan kasvua oli enemmän: +676 uutta asukasta kuukaudelta kirjattiin tuolloin sisään pääkaupunkiin. Syksyn muuttopiikki vaimeni nyt siis nopeammin. Tätäkin kasvua voi kuitenkin pitää normaalina ottaen huomioon alkusyksyn vilkkaammat muuttomäärät.

Tallinnan kasvua johtivat nyt Kesklinn, Lasnamäe, Haabersti ja Pohja-Tallinn selvällä erolla muihin alueisiin.

Nousuja syntyi seuraavasti

  1. Kesklinn (+248 sisään muuttajaa)
  2. Lasnamäe (+112)
  3. Haabersti (+84)
  4. Pohja-Tallinn (+72)
  5. Kristiine (+33)

Muuttotappiota koki kaksi aluetta

  1. Nõmme (-50 pois muuttajaa)
  2. Mustamäe (-12)

Odotukset: alkanut kuukausi

Uusi kuukausi 11/2019 lataa odotuksia kasvulle vähemmän eli n +350 muuttajan verran vrt viime vuoteen. Vuoden loppuun heikkenemisen odotetaan jatkuvan kohti joulukuun muuttotappiota viime kahden vuoden mukaan. Globaalin talouden viime aikaiset näkyvät uudet tukitoimet voivat luoda jonkinlaista uutta kipinää myös Tallinnan herkästi reagoiviin muuttoihin kun työpaikkoja on runsaasti tarjolla.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.

Hyödyllistä tietää

Tallinnan asukasluku 9/2019: kasvun odotukset täyttyivät

Tallinnan asukasmäärä nousi 9/2019 viime kuussa: +1339 asukkaalla.

Kärjessä olivat korkeakoulujen suuntaiset Kesklinn, Mustamäe & Kristiine jota seurasi Pohja-Tallinn

Viime vuonna 9/2018 tähän aikaan kasvua oli samaa luokkaa: +1443 uutta asukasta kuukaudelta kirjattiin tuolloin sisään pääkaupunkiin. Syksyn muuttopiikki toteutui siis entisellään.

Tallinnan kasvua johtivat Kesklinn, Mustamäe ja Kristiine, jotka kaikki ovat myös korkeakoulujen suunnan toiminta-alueita.

Nousuja syntyi seuraavasti

  1. Kesklinn (+473 sisään muuttajaa)
  2. Mustamäe (+247)
  3. Kristiine (+234)
  4. Pohja-Tallinn (+115)
  5. Haabersti (+104)
  6. Nõmme (+58) & Pirita (+57)

Muuttotappiota ei kokenut mikään alue

  1. - (0 pois muuttajaa)

Odotukset: alkanut kuukausi

Uusi kuukausi 10/2019 lataa odotuksia kasvulle n +650 muuttajan verran vrt viime vuoteen. Koulujen opiskelijamuuttojen jälkeen niiden vaikutus tyypillisesti vaimenee vuoden loppua kohtia selvästi. Globaalin talouden heikkenemisestä huolimatta taustalla voi tämä näkymä olla mahdollinen.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.

Hyödyllistä tietää

Asuntokaupat 4/2019: niukka tasapaino jatkui

Kodit nousivat m2-hinnoiltaan 4/2019 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:

. €/m2 (. €/m2 kuukaudelta)

Suurimmat m2-hintojen nostot koettiin: Kristiine (+12%), Haabersti (+7%), Nõmme (+3%) ja Kesklinn (+2%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissa taas olivat Pirita (-13%), Mustamäe(-3%), Mustamäe (-2%) ja Pohja-Tallinn (-0,3%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun Kristiine ja Haabersti nostivat niiden m2-keskihintojaan. Samalla koko kaupungin liikevaihto nousi: n _ miljoonaan / kk (ts +1 M€/kk). Tähän liikevaihtoon kuukaudelta vaikutti vahvimmin Kristiine & Haabersti alueiden kasvanut myynti.

Kesklinn / keskusta maksoi suurimman hinnan yrittäessään nostaa sen hintojaan ostajille: miinusta myyntiin kertyi neljä miljoonaa kuukaudelta.

Laskut ja nousut aika tasapainossa

...

...

4/2019 muutti asuntomarkkinoita nyt niin, että toteutuneet kauppahinnat nousivat Tallinnassa - kuten kuukausitason alemmasta %-muutoskuvastakin voi havaita lähinnä Kristiinen sekä Haaberstin alueiden painosta.

Myyntimäärät ennallaan

Kauppojen määrät (ts . kpl) Tallinnassa 4/2019 kodeille nousivat vrt 3/2019 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%). Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo nousi samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%).

Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn

Erillisiä kauppoja tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:

  1. ., . kpl
  2. ., . kpl
  3. ., . kpl
  4. ., . kpl
  5. ., . kpl
  6. ., . kpl

Kaupungin johdossa erottuivat halvimmat suuralueet ts Lasnamäe ja Mustamäe.  Näitä seurasivat Pohja-Tallinn sekä Kesklinn myös melko tasoissa keskenään. Neljän alueen kärki sisälsi jälleen kerran ne myynnin tärkeimmät alueet kuten tapana on yleensä ollut. Koko Tallinnan kauppamäärät pinnistivät yli niukasti 700 kpl rajan.

Hintojen tasoittumista tukivat eniten pääkaupungin halvimmat suuralueet laskevien keskihintojensa myötä.

Kauppamäärät visuaalisesti alueittain

Suurimmat voittajat rahassa & myynneissä (M€)

Myynnin suurimmat muutokset kaupunginosin näyttivät seuraavalta.

  1. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  2. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  3. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  4. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  5. . (. M€/kk ts . -> . M€)
  6. . (. M€/kk ts . -> . M€)

Kaupan kokonaisarvo nousi n +1 miljoonalla eurolla. Erityisesti Kristiine:n alue ylsi nostamaan sen myyntiä.

Myynnin kasvuun vaikuttivat selvimmin Kristiine:n kauppojen jatkunut nousu viime kuusta.

Myyntiodotukset: 5/2019

Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset (vrt 5/2018 viime vuonna) kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Mustamäe ja Pohja-Tallinn kaupunginosiin. Näistä Kesklinn:n muutokset ovat olleet yhä epävakaampia & ennustamattomia markkinoilla sen kalleimmille alueille johon on liittynyt mittavia hintatarkistuksista viime viikkoina alemmas.

Markkinatiedot tarjoaa

Asuntojen viikkokatsaus (25.04.): hintanoste jäätyy yhä lisää

VIIKON HINNOITTELUT

Kotiselaimen mukaan Tallinnan viime viikko
{{ gverb }} keskihinnoittelua myyjillä:

{{ cityprice }} €/m2

Tarjousten alueellisia {{ submove }} esiintyi eniten  __ alueilla. Tarjoushintojen {{ submove2 }} kokivat __.

 

Kesklinn asuinalueen tarjousten hinta viikossa {{ cmove }} {{ centrum }} €/m2 tasoille.

Uusia ennätyksiä leivottiin jälleen: Kristiine (2216 €/m2) ponkaisi jyrkästi sen kalleimmille tasoilleen.

Koko Tallinnan hintanousu näyttää jäätyneen paikoilleen vuoden alusta lähtien samalla kun uudistuotantojen tarjonnat hakevat huippuja listaustensa määrissä.
Koko kaupungin suhteellisesti kaikkein kalleimpia neliötarjouksia hinnoiteltiin Haaberstin alueella: 2022 €/m2  (ts  sen ALE-% viikolta oli asuinalueista suurin m2-hinnasta eli-25% vrt sen myynnin aiempiin toteutumiin viime kuukausilta).

 

Pääkaupungin sen kahdeksan kaupunginosan myyjien hinnoittelussa {{ lead }} kpl {{ gverb }} niiden m2-hintoja omissa aluetarjouksissaan samalla kun {{ against }} kpl {{ gverb2 }} niitä.

Pohja-Tallinn kallistui kun sen Pelguranna lähiön Koplin rajalta suljettiin urakalla 2,1 miljoonan euron arvosta 28 kpl vanhoja edullisempia koteja. Näiden keskihinta ja -koko oli: 1241 €/m2 & 61,1 m2 (ts eniten kaksioita). Kodit ennättivät viipyä markkinoilla 27 pv kun suositus tällaisille kodeille on n 170 pv nykyään.

Vm 2000 vanhasta varuskunta-asuntolasta suljettiin suuri määrä edullisia koteja markkinoilta kerralla, jotka kuuluivat kannattavien kotien ryhmään

Yhteenveto

Koko Tallinnasta viime markkinaviikolta voimme nähdä myyjien nostetta keskihinnoissa mitä tukivat alueena  Pohja-Tallinn eniten sen eri hinnoittelun vertailuryhmissään.


Pääkaupungin alimmilla aluetarjouksillaan pyrkivät myyjät tehokkaimmin myyntiin Kesklinn kaupunginosassa (ts 32 kpl merkittävästi edullisempaa kodin tarjousta sen hintapäivitettyjen aliryhmässä).

 

Markkinadata

Kaupunginosien kaikki keskihinnat ja keskeiset trendit & graafit
(m2-rakennusvuosihinnat, vanhat vs uudet, asuntokoot, materiaalit, jne) ovat
esillä aina automaattisesti myös kotiselaimen kartalta.


Asuntokaupat 12/2018: koko myyntiä kasvatti hintakuri

Kodit nousivat m2-hinnoiltaan 12/2018 Tallinnan toteutuneissa asuntokaupoissa:

. €/m2 (. €/m2)
Isoimmat m2-hintojen nostot koettiin: Kesklinn (+13%), Kristiine (+8%), Mustamäe (+4%), Pirita (+4%), Haabersti (+3%) ja Lasnamäe (+3%)  kaupunginosissa kun vertaillaan ed. kuukautta (m/m) toisiinsa & toteutumien m2-keskihintaa. Laskijoiden puolella hinnoissa taas olivat Pohja-Tallinn (-2%) ja Nomme (-1%). Kokonaisuutena Tallinnan m2-hinnat nousivat kun Kesklinn, Kristiine & Lasnamäe nostivat niiden m2-keskihintojaan. Samalla koko kaupungin liikevaihto kasvoi: n _ miljoonaan / kk (ts _ M€/kk). Tähän liikevaihtoon kuukaudelta vaikutti vahvimmin Pohja-Tallinn & Kesklinn alueiden parempi myynti.
Pohja-Tallinnan myynti paisui sen vähän halvempien hintojen turvin eniten ja veti koko kaupungin liikevaihdon samalla plussalle.

Keskihinnat nousivat enimmäkseen

...
...

12/2018 muutti asuntomarkkinoita nyt niin, että toteutuneet kauppahinnat nousivat Tallinnassa - kuten (€/m2) kuukausitason alemmasta muutoskuvastakin voi havaita kolmen - Kesklinn, Kristiine ja Mustamäe - alueiden johdolla.

Myyntimäärät laskivat lisää

Kauppojen määrät (ts . kpl) Tallinnassa 12/2018 kodeille laskivat vrt 11/2018 kuukausitasoon (. kpl) nähden (. kpl / .%). Kuukauden koko myynnin liikevaihdon arvo nousi kuitenkin samalla n . milj. eurosta nyt n . milj. euroon (ts . M€ / .%).

Kauppamäärät visuaalisesti Tallinna vs Kesklinn

Erillisiä kauppoja tuottivat eniten seuraavat Tallinnan asuinalueet:

  1. ., . kpl
  2. ., . kpl
  3. ., . kpl
  4. ., . kpl
  5. ., . kpl
  6. ., . kpl

Kaupungin johtoon nousi pitkästä aikaa Pohja-Tallinn melko selvästi. Tätä seurasivat rinta rinnan kallein ja halvin alue ts Kesklinn ja Lasnamäe. Neljän alueen kärki sisälsi jälleen kerran ne myynnin tärkeimmät alueet pääkaupungista.

Kauppamäärät visuaalisesti alueittain

Suurimmat voittajat rahassa (M€) & myynnin kasvussa:

  • . (. M€/kk ts . -> . M€)
  • . (. M€/kk ts . -> . M€)
  • . (. M€/kk ts . -> . M€)
  • . (. M€/kk ts . -> . M€)
  • . (. M€/kk ts . -> . M€)
  • . (. M€/kk ts . -> . M€)
Suurin yllätys oli Lasnamäen vaipuminen myynnin menetykseen samalla kun taas Põhja-Tallinn kasvoi eniten kuukaudessa.
Kaupan kokonaisarvo kasvoi jälleen kuten perinne on viime vuosina ollut juuri joulukuulle. Vuoden lopun piikkiä ei tällä kertaa kuitenkaan nähty vastaavassa mitassa kuin aiemmin. Tunnelmaa johtavassa kalleimmassa Kesklinn:ssa koettiin viime vuoteen nähden (218 kpl, 12/2017) voimakas kodin kauppojen supistuminen mikä näkyi varsin vaisuna myynnin kehityksenä nyt.

Myyntiodotukset: 1/2019

Ennusteemme perustuvat lähtökohtaisesti viime vuoden vastaavaan aikaan, jota laajennamme kotiselaimen () tuottaman aivan viime aikaisimman markkinakäytöksen mukaan. Kaupunginosin katsottuna ne suurimmat myyntiodotukset (vrt 1/2018 viime vuonna) kauppamäärissä kohdistuvat: Lasnamäe, Kesklinn, Mustamäe ja Pohja-Tallinn kaupunginosiin.

Markkinatiedot tarjoaa

Tallinnan asukasluku 5/2018: kaupunki kasvaa yhä vakaasti


Tallinnan asukasmäärä kasvoi 5/2018 viime kuussa: +230 asukkaalla.


Viime vuonna 5/2017 tähän aikaan kasvu pääkaupunkiin oli vähän vaisumpaa (ts +169 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin sisään). Toisin sanoen nyt päästiin >50 uuden asujan nettokasvuun viime vuoteen nähden.

Haabersti siirtyi kasvun veturiksi uusilla asukkaillaan 5/2018.

Haabersti, Kesklinn, Lasnamäe ja Kristiine vaakunat
Tallinnan kasvua johtaneet olivat: Haabersti, Kesklinn, Lasnamäe ja Kristiine

Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet viime kuukauden aikana:

  1. Haabersti (+114)
  2. Kesklinn (+59)
  3. Lasnamäe (+39)
  4. Kristiine (+39)

Kärkeen nousi voimakkaan melko paljon edullisempien uusien kotien uudistuotannon alue: Haabersti.

Muuttotappioita syntyi syntyi seuraavasti:

  1. Nõmme (-38 poistujaa)
  2. Mustamäe (-36 poistujaa)

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunginosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.

 

Merkit asukkaiden supistumisesta ovat taas ilmassa 12/2017

Kaksi selvästi johtavaa aluetta asukkaidensa ulos muutoissa v.2015 - 2016

Nyt eletään mahdollisesti jo 4. peräkkäistä vuotta kun Tallinna supistuu aina vuoden viimeisenä kuukautena. Vuosi vuodelta tämä muutto ulos pääkaupungista on ollut voimakkaampaa (kts kuvaa). Miten kotien markkinat voivat ennustaa tämän toteutuvan myös tänä vuonna? Tästä jutusta opit aiheesta ainakin pykälän lisää aika konkreettisesti.

Ensiksi ihan pikku ajatusleikki mitä tapahtuu köyhimpien asujien - eläkeläisten & työttömien - mielessä Tallinnassa kodin omistajina kun markkinahinnat yhä vaan jatkavat vahvistumistaan vuodesta toiseen? Voisinko ehkä tehdä jotain muuta elämässniä nyt kun on hyvä aika myydä & muuttaa pois kenties pikku pesämunan kera... Niinpä niin, laitetaanpa siis koti myyntiin & kokeillaan onnea. Muutetaanpa halvalle maaseudulle ja nautitaan edes elämästä kerran leveämmin. Elämä on !

Mutta missä me asummekaan massoina täällä? Tällaiset "luovuttajat" siis. Kaksi viime vuotta ovat osoittaneet aivan suoraaan suurimmat muuttotappion alueet Joulun aikaan: Lasnamäe & Mustamäe. Aivan oikein luit: ne kaksi halvinta suurta myynnin kaupunginosaa Tallinnasta.

Toistuuko siis sama v.2017?

Yleensä ihmiset eniten muuttavat kodeistaan niin, että ensin tehdään ne asuntokaupat ja sitten muutetaan pois kauppakirjan määräämällä tavalla myöhemmin. Aivan loogista ja turvallistakin käytöstä.

Jos on näin myös tänä vuonna, niin markkinoiden käytös voi kertoa meille siitä jo ennen kuin viralliset muuttoluvut julkaistaan aina joulukuun lopulla Tallinnassakin.

Voit siis katsoa yksinkertaisesti Lasnamäen & Mustamäen hintakehitystä kotien osalta, jotka näyttävät nyt seuraavilta.

Markkinahintojen vahvaa nousua viime viikoilta & kuukausilta näkyvissä tässä selvästi

Kuten näet viime viikot & kuukaudet ovat takoneet kovasti näiden kaupunginosienn keskihintaa trendissä vahvasti yhä ylemmäs ennätyksiin. Ts edellinen - täysin kuvitteellinen - skenaario missä köyhimmät asukkaat myyvät tn halvemman hintaluokan kodin voi olla totta: markkinahintahan voi nousta vain kahdella tavalla nykyään merkittävimmin:

  1. Alueelle ilmestyy runsaasti kalliimpaa uudistuotantoa julkiseen myyntiin.
  2. Markkinoilta inventaariosta poistuu halvempia koteja myynnistä.

Edellisen kuvan perusteella näyttää siltä, että jälkimmäinen prosessi on voinut menossa nyt vuoden loppua kohti jo jonkun aikaa taas jälleen kerran. Olkoonkin myös, että uudistuotannot jatkuvasti kasvavat siinä rinnalla.

Yhä kohoavat markkinahinnat houkuttelevat myös alati suurempaa joukkoa sijoittajia, joiden käsiin siis vuokralle entistä keskitetymmin siirtyy kiinteistöomaisuutta & -massaa. Siis odottamaan taas jatkuvaa arvonnousuaan jne.

Vain aika & kuluvan kuun loppu kertoo meille oliko tämä juttu totta / tarua nyt vuonna 2017 ...

Jos olet kodin ostaja jatkossa, niin syksy saattaa olla otollista aikaa trendin jatkuessa hakea tietyiltä alueilta Tallinnasta sopivaan hintaan innokasta ulos muuttajaa.
Markkinatiedot tarjoaaKotiselain voi auttaa sinua havaitsemaan & vahvistamaan syklisiä ilmiöitä hinnoitteluissa kotien markkinoilta kuten: alkusyksyn koulun alun vaikutukset muuttopiikkinä & vuoden lopun pois muutot.

 

Tallinnan asukasluku 11/2017: kasvun kohinalla kohti Joulua


Tallinnan asukasmäärä kasvoi 11/2017 marraskuussa: +670 asukkaalla.


Viime vuonna 11/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli reilusti vaimeampaa (ts +191 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin) mikä on nyt positiivinen poikkeus viime vuoteen nähden. Jos historiassa palataan taas ennalleen, niin Joulun aikaan pitäisi syntyä muuttotappiota Tallinnaan kuten kahtena aiempanakin vuonna vain kerran vuodessa.

Lasnamäen suurin kasvu on näkynyt jo myös sen kuumana asuntokauppana 11/2017.

Kasvua vetivät nyt eniten Lasnamäe, Kristiine & Kesklinn 11/2017

Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet:

  1. Lasnamäe (+205 uutta asukasta)
  2. Kristiine (+126)
  3. Kesklinn (+94)
  4. Haabersti (+74)
  5. Pohja-Tallinn (+70)
  6. Mustamäe (+52)
  7. Pirita (+45)

Kärkeen nousi korkeakoulujensa siivittämä Mustamäe heti Kesklinn:aa ennen ja toiseksi saatiin nyt kaupungin halvin alue eli Lasnamäe.

Muuttotappioita syntyi syntyi niukasti yhdelle alueelle:

  1. Nõmme (-1 poistujaa)

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.

 

Tallinnan asukasluku 10/2017: kasvua lisää kuten vuosi sitten


Tallinnan asukasmäärä kasvoi 10/2017 lokakuussa: +638 asukkaalla.


Viime vuonna 10/2016 tähän aikaan muuttovoitto pääkaupunkiin oli tasan samaa luokkaa (ts +626 uutta asukasta/kk kirjattiin tuolloin) syklisesti kuten jo ennustettiin sinulle. Kun & jos historia yhä jatkaa ennallaan, niin marraskuu luo taas olennaisesti vähemmän kasvua pääkaupungille.

Nettomuuttajien määrä pääkaupunkiin pysyi viime vuoden tasoilla.

Kasvun veturit: Mustamäe, Kesklinn & Lasnamäe 10/2017

Eniten nousuja kirjasivat nämä asuinalueet:

  1. Mustamäe (+179 uutta asukasta)
  2. Kesklinn (+165)
  3. Lasnamäe (+134)
  4. Pohja-Tallinn (+73)
  5. Haabersti (+64)
  6. Nomme (+18)
  7. Pirita (+26)

Kärkeen nousi korkeakoulujensa siivittämä Mustamäe heti Kesklinn:aa ennen ja toiseksi saatiin nyt kaupungin halvin alue eli Lasnamäe.

Muuttotappioita syntyi syntyi vain yhdelle alueelle:

  1. Kristiine (-21)

.

Kaunpunginosien muuttohistoriat

Oheisesta interaktiivisesta (= näpäytä kaupunginosia) graafista näet suoraan eri alueiden muuttotapahtumat kk-tasoilla äskettäin: valitse / poista kaupunosia näkyvistä klikkaamalla niiden värillisiä palloja.